为偿还赌债，房产中介宋某在履行合同期间，骗取他人人民币216万余元。经肥西县人民检察院依法提起公诉，宋某因犯合同诈骗罪、伪造国家证件罪，数罪并罚，被判处有期徒刑九年，并处罚金人民币十五万三千元。
案情回顾
2019年7月，从事房产中介的宋某接受吴某的委托，将其房产对外以200万元以上价格出售。2020年5月，唐某欲以160万元购买该房产。宋某因参与网络赌博负债累累，便动了心思，遂准备将该房子套现以偿还赌债。
一番谋划后，宋某让其朋友戴某假装买家，以195万元的价格购买该房屋。在征得吴某同意后，办理了公证手续，又让吴某委托戴某全权办理该房屋的过户手续，后唐某以164万元购买该房屋并完成过户。宋某将此款纳入自己锦囊之中（案发后鉴定此房价值人民币179万元）。
吴某发现该房屋过户后，要求宋某、戴某完善房屋买卖手续，与戴某签订存量房买卖合同，约定了房款支付方式，并要求宋某将该房屋的房产证交其保管。宋某在网上找人伪造了该房不动产权证，陆续给了吴某63.9万元，并给戴某5万元作为报酬。
2020年7月，曹某、陈某夫妇又委托宋某购买某小区房屋，双方签订了《居间委托合同》。看好房子后，宋某收取二人定金5万元以及34万余元房屋差价，之后再次将该款用于归还赌债、网络赌博。在明知房产已被卖出、没有履约条件后，宋某告知曹、陈夫妇该房仍可销售，并让其再转41万元首付款，两天后让其又补20万元首付款。上述钱款全部用于网络赌博及偿还赌债。
检察机关认为，宋某以非法占有为目的，在履行合同过程中，采用虚构事实、隐瞒真相、伪造国家机关证件的手段，骗取他人财物，数额特别巨大，应当以合同诈骗罪、伪造国家机关证件罪追究其刑事责任。
检察官提醒：
一、请记住法律规定。
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
第二百八十条第一款 伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
二、检察官提醒：
宋某骗钱的行为虽可恨，但被骗者粗心大意也当吸取教训。房屋买卖属大额商品交易，在买卖二手房时一定要小心谨慎，切勿轻易签署全权售房委托公证书，交易前一定要亲自核实房屋现实情况、了解是否涉及法律纠纷等，不能仅听房产中介人员一面之词，以防落入房屋诈骗犯罪的陷阱之中。
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